万森彩票网址-彩票网址-房地产类信托的资金募集规模大幅回落

作者:3分快三登录发布时间:2019年09月18日 04:26:54  【字号:      】

温世军认为,对于上市公司来说,相较于其它途径,通过可转债融资的速度更快。在低利率的环境下,企业可以凭借有吸引力的利率获得融资。乐信和蔚来9月份的可转债利率均为2%。

市场再度遇冷监管持续加码下,房地产信托规模亦显著回落。用益信托数据显示,8月房地产信托募资规模骤降至402.68亿元,环比下滑37.83%。9月以来,房地产信托步伐继续放缓。上周(9月9日-15日),集合信托成立市场再度遇冷,共有60款集合信托产品成立,数量环比减少34.07%;募集资金55.75亿元,环比下滑55.07%。其中,房地产类信托的资金募集规模大幅回落,募集规模8.50亿元,环比减少88.9%。

■本报记者吉雪娇不乏百万级罚单监管持续加码房地产信托频频遭罚的背后,是相关业务近年来的爆发式增长。据中国信托业协会数据,截至2019年一季度末,投向房地产的信托资金余额已增至2.81万亿元,占比14.75%。但与此同时,随着信托业兑付大年的到来,在较高的风险防控压力下,房地产领域的风险暴露被认为有可能加快。而在今年以来出现的违约或延期兑付的信托产品中,亦不乏房地产信托的身影。

曾参与中概股上市项目的FT Global Capital前雇员Johnny Jiang在接受CNBC电话采访时表示,过去只有百度这等规模的公司才能发行可转债,而现在,像乐信这样的年轻企业也已经证明其业务的成熟度,有足够的能力来发行这类债券。

乐信9月11日宣布与亚洲私募巨头太盟投资集团签订可转债融资协议,债券为7年期,转股价为14美元/ADS。对应乐信过去30个交易日的平均价,有超过30%的溢价。

在此情况下,房地产信托亦被监管重点关注。5月中旬,银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》(简称“23号文”),严格规范房地产信托业务。强调不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资等。在随后的7月,针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司,银保监会开展了约谈警示,提出控制业务增速,将房地产信托业务增量和增速控制在合理程度等五点要求。而在8月,银保监会向各银保监局信托监管处室下发了《中国银保监会信托部关于进一步做好下半年信托监管工作的通知》(简称“64号文”),对下半年信托业的监管重点进行传达。其中要求信托业下半年继续保持房地产信托调控力度,遏制无序扩张,有力有效处置信托机构风险等。

外媒评乐信可转债融资:资本市场信心提振 中概股融资再创新高

CNBC援引标普全球市场情报公司的数据指,今年前9个月,中国企业已通过固定收益类和私募类融资工具公开募资了近72亿美元,其中多为可转债的方式。这一数字超过了2018年前三个季度的56亿美元,并接近去年全年78亿美元的水平。




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